Dưới 2 tỷ đồng mua nhà chung cư Hà Nội ở đâu?

Bạn đang có trong tay dưới 2 tỷ và muốn mua nhà chung cư Hà Nội? Điều này là quá đơn giản, ở thời điểm hiện tại các căn hộ dưới 2 tỷ có ở rất nhiều dự án để bạn lựa chọn.

Tuy nhiên, bạn cần cân nhắc thật kỹ để lựa chọn những căn hộ tốt nhất hợp túi tiền.

Dưới đây là một vài dự án tốt nhất trên thị trường mà bạn có thể tham khảo.

Times City

Times City là dự án nên dành được sự quan tâm đặc biệt.

Tiếp nối sự thành công ở giai đoạn một, hiện ông lớn VinGroup đang mở bán giai đoạn 2 của dự án Times City Park Hill.

Đây là một công trình tuyệt hảo nhân bản của đảo quốc Singgarpo, một thành phố của thời đại mới làm khởi sắc cho vùng đất phía Tây Nam của thủ đô.

Times City

Với sự thiết kế kiến trúc độc đáo, với lối không gian mở, các trang thiết bị nội thất hiện đại. Các căn hộ tại đây mang đến cho bạn một không khí vừa đầm ấm, thân thiện, vừa sang trọng, hiện đại.

Điểm nổi trội ở Times City nói chung và Times City Park Hill nói riêng là quần thể khu đô thị rộng lớn. Với vẻ đẹp của cảnh quan từ quảng trường hàng ngàn mét, hồ phun nước nhân tạo, công viên cây xanh bao quanh tòa nhà, đồi xanh…để hòa mình vào trong hơi thở của thiên nhiên, của đất mẹ.

Quý khách hàng mua căn hộ tại Park Hill ngoài việc được sở hữu các dịch vụ tiện ích hoàn hảo, trên cả sự mong đợi từ trung tâm thương mại dưới lòng đất, hệ thống siêu thị, nhà hàng, thời trang trên khắp thế giới, khu vui chơi giải trí rạp chiếu, thủy cung…đến các dịch vụ giáo dục y tế đạt chuẩn quốc tế 5 sao của giai đoạn 1 của dự án.

Còn có 25 dịch vụ chuyên biệt chỉ ở Park Hill mới có: khu shophouse, bể bơi, vườn nướng BBQ…Tất cả để bạn tận hưởng cuộc sống trọn vẹn, vui tươi bên gia đình, người thân.

Hiện các căn hộ tại đây có giá từ 1.8 tỷ đồng/căn và được hỗ trợ vay gói 30000 tỷ. Với mức giá này, hiện lượng người đổ về mua Times City quá đông. Theo như thông tin ngầm tìm hiểu được thì mức giá này sẽ sớm được nâng lên. Vì vậy, nếu quý bạn đọc đang có nhu cầu mua nhà chung cư Hà Nội nên sớm sở hữu cho mình một căn hộ tại đây trước khi nó được chủ đầu tư tăng giá.

Schitech Tower

Nằm trên tuyến đường Hồ Tùng Mậu, Schitch Tower được ưu ái rất nhiều từ vị trí đắc địa, rất gần trung tâm quận Cầu Giấy nơi sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, chất lượng dân trí cao.

Điểm nổi bật của căn hộ chung cư là dàn thiết bị chất lượng: sàn gỗ, thiết bị vệ sinh, máy lạnh, điều hòa…mang lại cho quý khách hàng một cuộc sống tiện nghi, thoải mái.

Schitech Tower

Các căn hộ được thiết kế với đa dạng các loại diện tích từ 60m2 đến 100m2 phù hợp với nhu cầu khác nhau của khách hàng.

Hiện các căn hộ tại Schitech Tower có giá từ 1.3 – 2 tỷ đồng/ căn. Đây là một mức giá  trung bình so với mặt sàn giá trên thị trường.

Helios Tower

Cùng với Times City, Schitech Tower, Helios Tower cũng là một điểm dừng chân lí tưởng mà bạn khó lòng có thể từ chối.

Được thiết kế theo kiểu khối chữ H, tòa nhà cân xứng, đăng đối để mỗi góc cạnh của từng căn đều đón được nguồn năng lượng thiên nhiên tươi mới.

Helios Tower

Helios Tower cũng có đầy đủ các dịch vụ tiện ích từ trung tâm thương mại, bể bơi, khu vui chơi giải trí, phòng tập thể dục thể thao…để bạn luôn được tận hưởng một cuộc sống vui tươi năng động.

Chỉ cần có trong tay 1.5 tỷ đồng là bạn đã hoàn toàn có thể sở hữu một cuộc sống tuyệt vời cùng với gia đình tại Helios Tower.

Với những thông tin được cung cấp ở trên mong rằng quý bạn đọc muốn mua nhà chung cư Hà Nội dưới 2 tỷ đã tìm được lựa chọn cho riêng mình.
>>> Người cần mua chung cư giá rẻ cần lưu ý gì?
Mua nhà chung cư Hà Nội đã có giá dịch vụ mới

Mua nhà chung cư Hà Nội đã có giá dịch vụ mới

Trong thời gian vừa qua các vụ việc mâu thuẫn giữa người dân,chủ đầu tư và quản lý tại các tòa nhà thường xuyên xảy ra. Nhiều hộ dân khi Mua nhà chung cư Hà Nội bức xúc về các chi phí dịch vụ không có quy định chung nào đối với 1 tổ hợp dân cư. Chính vì vậy, hàng năm UBND thành phố Hà Nội sẽ ra quy định về chi phí dịch vụ thường có hiệu lực trong vòng 1 năm. Năm 2014 là sự ra đời của Quyết định số 3185/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội ngày 16/6/2014 về việc quy định về phí dịch vụ nhà chung cư và hết hiệu lực ngày 16/6/2015.

Sự mâu thuẫn giữa cư dân tại tòa nhà với chủ đầu tư về chi phí dịch vụ

Đến ngày 9/7 vừa qua UBND thành phố Hà Nội đưa ra bảng phí dịch vụ giúp cho những người mua nhà chung cư Hà Nội yên tâm về mức giá để tránh những điều không hay xảy ra sau này.

Theo đó phí dịch vụ một tháng được quy định như sau: Đối với nhà chung cư không có thang máy thì phí dịch vụ áp dụng tối thiểu 450 đồng/m2, tối đa là 5.000 đồng/m2; Loại nhà chung cư có thang máy giá dịch vụ tối thiểu là 800 đồng/m2 và tối đa là 16.500 đồng/m2.

Khung giá quy định trên chưa bao gồm các dịch vụ cao cấp như bể bơi, sân tennis hay các dịch vụ cao cấp khác.

Chi phí dịch vụ cao nhất là 16.500 đồng/m2/tháng

Trong quyết định có giao cho Sở Xây dựng chủ trì phối hợp cùng cac Sở ban ngành:Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Cục thuế và các ngành liên quan tổng hợp các ý kiến để xây dựng lại giá dịch vụ chung cư khi có biến động về vật tư hay chính sách lương thưởng. Từ đó theo tình hình thực tế UBND sẽ xem xét và đưa ra quyết định.

Tại các quận,huyện,thị xã khi phê duyệt giá dịch vụ nhà chung cư có tranh chấp về giá dịch vụ trên địa bàn thì phải báo cáo cho cấp có thẩm quyền tại địa phương để có hướng giải quyết.

Đối với các dự án chung cư thì lập ra Ban quản trị và Ban quản trị sẽ đưa ra quy định về giá dịch vụ nhà chung cư. Nếu chưa lập được thì phải lấy ý kiến chấp thuận của 50% hộ dân cư trú tại tòa nhà và có văn bản rõ ràng.

Ban quản trị đưa ra văn bản quy định về khung giá dịch vụ của dự án để cư dân biết

Theo báo cáo từ các cấp huyện, thị xã và các quận trên địa bàn thành phố Hà Nội hết 4/2015 có 156 ban quản trị được thành lập và đang quản lý 259/599 nhà chung cư. Con số này còn ít so với sự phát triển của các dự án trong thời gian gần đây.

Việc xây dựng khung giá dịch vụ giúp cho người mua nhà chung cư Hà Nội sẽ không còn bị các chủ đầu tư mập mờ về giá dịch vụ khi chuyển về sinh sống tại căn hộ. (7)

>>> Nên mua nhà hay chung cư

Người cần mua chung cư giá rẻ cần lưu ý gì?

Người cần mua chung cư giá rẻ cần lưu ý gì?

Ngôi nhà không chỉ là nơi bạn cùng gia đình sinh hoạt hàng ngày mà còn là nơi hưởng thụ, thư giãn để lấy lại tinh thần sau một ngày dài làm việc vất vả. Được sở hữu một căn hộ cho riêng mình, nhất là ở những thành phố lớn là điều mà ai cũng mong muốn và phấn đấu không ngừng.

Thị trường bất động sản hiện nay người mua nhà có nhiều lựa chọn để phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng và nhất là điều kiện tài chính của mình. Với những người có thu nhập thấp hoặc trung bình thì phương án nhà chung cư giá rẻ là lựa chọn khôn ngoan nhất.

Tuy nhiên với nhiều bất cập luôn được đặt ra của những dự án nhà chung cư giá rẻ như hiện nay thì người có nhu cầu cần mua chung cư ở những dự án này cần thận trọng, tìm hiểu thông tin kỹ càng hơn trước khi ra quyết định trở thành cư dân nơi đây, để có cuộc sống tươi đẹp nhất.

Vị trí và mật độ xây dựng của dự án

Vị trí là một trong những tiêu chí quan trọng hàng đầu khi chọn mua nhà. Không thể vì giá rẻ mà bạn chọn căn hộ có vị trí cách nơi làm việc của bạn, trường học của có cái bạn đến cả chục cây số được, giao thông đi lại khó khăn.

tìm hiểu thông tin kỹ càng khi có nhu cầu cần mua chung cư

Trước khi quyết định mua nhà bạn nên tìm hiểu kỹ càng xem dự án đó nằm ở vị trí nào? Có thuận đường không?

Và bạn cũng nên quan tâm đến mật độ xây dựng ở khu vực đó thế nào? Môi trường xung quanh thế nào? Dự án chung cư này có gần khu dân cư không?

Tiêu chí đầu tiên để chọn mua một căn hộ chính là vị trí tọa lạc. Dự án nhà giá rẻ đó được xây dựng ở khu vực nào, có xa trung tâm hay không và mật độ xây dựng như thế nào?

Chất lượng của dự án

Đây là điều mà bất kỳ người mua nhà nào cũng quan tâm, đối với những người có nhu cầu mua chung cư giá rẻ lại càng được quan tâm hàng đầu. Bởi quan niệm “tiền nào của nấy” nên những căn hộ chung cư này thường khiến nhiều người hoài nghi về chất lượng là điều khá dễ hiểu.

Trước khi mua nhà bạn nên tìm hiểu kỹ càng thông tin về dự án bằng cách tham khảo trên các diễn đàn, từ chủ đầu tư, từ những người có kinh nghiệm, am hiểu về lĩnh vực xây dựng….

Bạn cần tìm hiểu xem phòng ngủ, phòng khách, bếp, nhà vệ sinh… được thiết kế thế nào, có thuận tiện cho việc sử dụng hay không, có tối ưu hóa được diện tích sử dụng không? Nội thất được thiết kế thế nào? Cửa sổ, ban công có hợp phong thủy để mang lại tài vận cho gia chủ không?

Hay căn hộ có đón được ánh sáng tự nhiên nhiều không? Bởi căn hộ đón được nhiều ánh sáng tự nhiên sẽ khiến cho sức khỏe của bạn cùng gia đình mình được nâng cao, điều này cũng ảnh hưởng đến tâm lý và chất lượng cuộc sống rất nhiều.

Tiện ích đi kèm

Khi mua nhà chung cư người mua nhà không chỉ quan tâm đến thiết kế, chất lượng của căn hộ mà còn quan tâm cả môi trường xung quanh, tiện ích đi kèm theo khu chung cư đó nữa.

Nhất là khi chọn mua những căn chung cư giá rẻ, người mua nhà cần phải quan tâm hơn đến các tiện ích dịch vụ công như trường học, siêu thị, công viên, hệ thống điện, bệnh viện…., đảm bảo cho chất lượng sống sau này.

Các tiện ích dịch vụ chất lượng sẽ khiến cho cuộc sống bận rộn của bạn, cùng gia đình mình thuận tiện và tiết kiệm được rất nhiều thời gian khi chuyển về đây sinh sống.

Tính pháp lý

Chủ đầu tư có uy tín sẽ giúp bạn phần nào yên tâm hơn khi chọn lựa mua nhà. Bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin về chủ đầu tư như: chủ đầu tư đó là ai? Các dự án đã thi công và hoàn thành trước đó như thế nào?…

Sau đó bạn cần xem xét thật kĩ về những thông tin liên quan đến chính dự án của mình như: về giấy phép xây dựng của dự án, tiến độ thi công như thế nào, thời gian giao nhà…

Những nhà chung cư giá rẻ thường được đi liền với những quan điểm tiêu cực như: ở xa trung tâm, không thuận tiện cho việc đi lại; tiện ích đi kèm có chất lượng kém; nhà ở thường kém chất lượng, nhiều khi gây mất thẩm mỹ; dự án nằm riêng lẻ gây nhiều bất tiện…

Nhưng không phải dự án chung cư giá rẻ nào cũng mang danh “của rẻ là của ôi”, hiện nay có nhiều dự án khu chung cư giá rẻ có giá cả hợp lý nhưng vẫn đảm bảo cuộc sống của người dân một cách tiện nghi nhất có thể.

Vậy nên bạn cần xem xét thật kĩ càng khi có nhu cầu cần mua chung cư giá rẻ, để tìm được nơi “an cư lạc nghiệp” phù hợp với điều kiện tài chính của bản thân và gia đình mà vẫn đảm bảo chất lượng cuộc sống một cách tốt nhất. (7)

>>> Bao giờ có thể mua chung cư Legend Tower Nguyễn Tuân?

Nên mua nhà hay chung cư

Nên mua nhà hay chung cư

Câu chuyện nên mua nhà hay chung cư vẫn là đề tài băn khoăn và khiến nhiều người tranh cãi.

Mới gần đây trên báo Vn.express có xuất hiện một bài chia sẻ về câu chuyện của anh có nick name – Kenta Nguyễn như sau:

Tôi năm nay 30 tuổi, chưa lập gia đình, hiện đang có mức lương khoảng 18 triệu/ 1 tháng. Tôi làm ở nội thành nhưng nhà lại ở ngoại thành nên hiện giờ vẫn đang thuê nhà ở trọ. Tôi có tích một số tiền gần 1 tỷ nhưng băn khoăn không biết nên mua nhà hay chung cư. Nếu mua nhà ở ngoại thành thì đi làm khá xa. Mua chung cư thì 1 tỷ với căn hộ rộng thì hơi “đuối”. Nhà nhỏ thì khá bất tiện khi tôi lập gia đình, to thì không đủ vốn.

Khi lời chia sẻ này được đăng tải có rất nhiều ý kiến bàn luận. Sau đây xin được trích một số bình luận “hot”.

Theo Hezi: “Mình ở thành phố Hồ Chí Minh nên không rành nhiều đến về tình hình nhà đất ở Hà Nội. Nhưng có một số ý nhỏ muốn chia sẻ cùng bạn. Với 1 tỷ đồng nên mua nhà hơn là mua chung cư vì:

• Chung cư có nhiều cái tiện thật như sân chơi, không gian thoáng đãng tuy nhiên cũng có nhiều cái bất tiện mà kể không hết.
• Mua nhà tốt hơn nhiều cực chẳng mới phải ở chung cư. Bạn dễ dàng sắp xếp theo ý mà mình muốn, muốn sửa thì sửa, muốn đập thì đập, muốn phá thì phá”.

Hay một ý kiến trái chiều khác anh Đặng Quang lại cho rằng: “Theo tôi nên mua chung cư ở nội thành vì được hưởng rất nhiều những tiện ích dịch vụ tiện ích xung quanh, thuận tiện cho đi làm. Sau này lập gia đình thì tích lũy mua căn rộng hơn”.

Thực tế, để biết nên mua nhà hay chung cư thì cần biết ưu, nhược điểm của mỗi loại sẽ giúp bạn đưa ra những quyết định dễ dàng, đúng đắn hơn.

1. Nhà chung cư
2. Ưu điểm

• Khi sống ở các khu chung cư thương mại, cao cấp có cơ sở hạ tầng và chất lượng dịch vụ tốt. Bạn sẽ được tận hưởng cuộc sống thoải mái, vui vẻ bên các trung tâm thương mại, vui vẻ, nhà hàng, siêu thị, spa, phòng tập Gym, bể bơi, thể dục…mà chỉ di chuyển có vài bước chân là tới hay có những dịch vụ phục vụ đến tận nhà cho các bạn.

Bạn không phải mất thời gian di chuyển mà vẫn tận hưởng được những dịch vụ hoàn hảo nhất.

Di nhiên điều này sẽ không có được nếu bạn sống ở nhà riêng.

Nếu bạn là một người bận rộn tối ngày với công việc mà vẫn muốn tận hưởng cuộc sống với các dịch vụ không tốn thời gian thì bạn nên mua nhà chung cư.

• Vì các căn hộ chung cư chỉ gói gọn diện tích trong mặt sàn, đặc biệt là xu thế thiết kế mở hiện nay làm tổ ấm gia đình bạn “ấm cúng” hơn.

Có thể dễ dàng nói chuyện, tiếp xúc với những thành viên trong gia đình. Bạn sẽ không phải mất công leo cầu thang vài tầng chỉ để nói chuyện với đứa con gái yêu quý của mình chẳng hạn.

• Ở chung cư sẽ có một cuộc sống văn minh hơn khi tất cả đều có thể sinh hoạt cộng đồng cùng nhau. Mọi công việc sẽ được điều tiết bởi ban quản lý của tòa nhà.
• Nếu bạn đang có con nhỏ thì căn hộ chung cư sẽ là một lựa chọn tuyệt vời. Con cái bạn sẽ được thỏa sức vui chơi cùng với các bạn trong khu ở những sân chơi rộng, thoáng mát.

Ở một số khu chung cư hạng sang còn có các trường học chất lượng tốt đạt tiêu chuẩn quốc tế. Sẽ yên tâm hơn nhiều nếu con cái bạn được học tập trong một môi trường như vậy.

• Được đảm bảo tuyệt đối về an ninh 24/24 ở các tòa chung cư bởi những chiếc camera và những bảo vệ tòa nhà.

Bạn sẽ chẳng còn lo lắng khi đi chơi đâu đó xa 1 vài ngày mà e ngại sẽ có kẻ lạ đột nhập vào nhà.

• Với những tầng cao của tòa chung cư, từ tầng 8 trở lên bầu không khí trong lành, thoáng mát, view đẹp, lộng gió.
• Nhiều khu chung cư có cảnh quan môi trường rất đẹp như vườn hoa, công viên, cây xanh. Nơi đây sẽ là một môi trường sống lí tưởng với những yêu thiên nhiên và thích hòa mình dạo bộ trên con đường “rừng xanh”.
• Ở chung cư bạn sẽ không lo các bị các loại ruồi, muỗi, con trùng tấn công giúp bạn tránh được một số bệnh về da liễu.
• Hiện nay, có rất nhiều các gói hỗ trợ từ chính phủ và các chính sách ưu đãi trả góp cho người

                                                           Nhà chung cư có nhiều tiện ích

2. Nhược điểm

• Chung cư sẽ bị quản lý chặt chẽ. Bạn không thể thỏa trí mà sửa chữa căn hộ theo ý riêng của mình, tất cả phải được sự đồng ý của ban quản lý tòa nhà. Tuy nhiên, có một số trường hợp một số đồ trang trí bị cấm sẽ làm bạn cảm thấy bức xúc.

Nên nếu bạn là một con người của sáng tạo, ưa thẩm mỹ, nghtệ thuật muốn có một căn nhà theo thiết kế và phong cách của riêng mình thì có lẽ mua nhà sẽ tốt hợn với bạn.

Thêm vào đó, nhiều lúc mà bạn muốn sửa ngay mà chưa được sự đồng ý sẽ gây cho bạn cảm giác khó chịu và có thể dẫn đến những trường hợp cãi vã.

• Vì bạn sống cùng với những người khác trong khu chung cư nên đôi khi phải nhường nhịn khiến bạn thấy không thoải mái.
• Có một số khu chung cư cách âm không tốt bạn và gia đình có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ những người hàng xóm.
• Bạn có khi sẽ phải trả rất nhiều chi phí tòa nhà mà giá thì hết sức không hợp lý.
• Về việc gửi xe cũng khá là bất lợi. Nếu khu chung cư không có hệ thống để xe hiện đại bạn sẽ mất thời gian khá lâu để lấy/cất phương tiện di chuyển của mình.

Chưa kể đến những người trông xe khó tính mỗi khi bạn chơi đêm về khuya.

• Thông thường nhà chung cư sẽ có mức tăng giá chậm hơn nhà đất. Nên nếu bạn có ý định mua để đầu tư, để đầu cơ tích trữ thì mua chung cư không phải là một lựa chọn khôn ngoan.

Hạ tầng chung cư xuống thấp gây phiền toái cho cư dân

1. Nhà riêng
2. Ưu điểm

• Nhà riêng thuộc quyền sở hữu của riêng bạn, bạn có thể tự do làm những điều mà mình thích, thiết kế theo cách mà mình muốn mà không cần phải hỏi ý kiến hay chờ đợi quyết định của ai.
• Không giống như chung cư bạn phải trả ti tí các loại phí dịch vụ sửa chữa, bảo trì thang máy, đèn điện…bảo vệ và chăm sóc cảnh quan tòa nhà, với nhà riêng bạn sẽ không phải mất một xu nào cho những chi phí đó.
• Nhà riêng sẽ đảm bảo tính riêng tư hơn chung cư bởi các phòng không quá sát nhau.

Hay nếu vợ chồng bạn có lỡ to tiếng thì cũng không sợ con cái nghe thấy.

• Hơn nữa, nếu có điều kiện để sở hữu một căn nhà rộng theo kiểu biệt thự bạn sẽ sở hữu riêng cho mình những khu vườn xinh xắn, tự tay vun trồng tất cả những loài hoa, cây cảnh mà bạn thích, cũng sẽ có những hồ bơi, bể cá trong nhà dành riêng cho bạn trong khi nếu ở chung cư có thể sẽ không có hoặc bạn phải sử dụng chung không gian với người khác.

                                                     Nhà riêng dễ dàng tự thiết kế

2. Nhược điểm

Nhược điểm lớn nhất của việc mua nhà riêng là giá của nó thường đắt hơn gấp 2, 3 lần so với giá nhà chung cư trong cùng khu vực.

Vì vậy nếu bạn đang có nguồn tài chính hạn hẹp nếu mua nhà riêng có khi sẽ chỉ được những căn hộ diện tích nhỏ hẹp ở trong ngõ sâu mà chưa chắc đã có sổ đỏ.

Với trường hợp này lựa chọn mua nhà chung cư sẽ hợp lí hơn cả. Nếu bạn có thiếu hụt một chút vốn có thể tận dụng gói hỗ trợ vay vốn 30.000 tỷ của chính phủ và các chương trình mua nhà trả góp từ chủ đầu tư.

Tuy nhiên, cũng cần thận trọng nếu mua chung cư trả góp đang xây dựng bạn sẽ mất một thời gian dài mới có thể dọn về ở đấy là chưa tính những rủi ro trong thi công, pháp lý.

Nhìn chung mỗi loại bất động sản dù là nhà chung cư hay nhà riêng đều có những ưu, nhược điểm riêng. Nên mua nhà hay chung cư là tùy thuộc vào năng lực tài chính, mong muốn, sở thích và nguyện vọng của gia đình bạn. Hãy cân nhắc thật kỹ để có một căn nhà vừa ý. (10)

>>> Vị trí dự án chung cư Legend Tower ở đâu
Bao giờ có thể mua chung cư Legend Tower Nguyễn Tuân?

Bao giờ có thể mua chung cư Legend Tower Nguyễn Tuân?

Đối với mỗi dự án khi sắp được triển khai thì người quan tâm sẽ tìm hiểu và chờ đợi thông tin của dự án được cập nhật hàng ngày. Đối với người mua chung cư Legend Tower Nguyễn Tuân cũng vậy, các khách hàng đang ngóng thông tin hàng ngày hàng giờ để cập nhật dự án.

Phối cảnh chung cư Legend Tower khiến nhiều người săn đón

Với một dự án chưa được triển khai nhưng được nhiều người biết đến như Legend thì chính là động lực để chủ đầu tư sẽ nhanh đưa dự án vào hoạt động để thỏa lòng mong chờ và tin tưởng của những người quan tâm.

Nhiều khách hàng cũng đã liên hệ với phía chủ đầu tư và các sàn giao dịch để biết được thời gian có thể đặt mua chung cư Legend Tower Nguyễn Tuân.

Anh Quân hiện đang cư trú và làm việc ở Dịch Vọng, Cầu Giấy có chia sẻ rằng. Khi biết được thông tin về dự án Legend sắp được triển khai anh đã lên các trang thông tin tìm hiểu và để cẩn thận hơn ngày nghỉ anh đã tới tận địa chỉ 109 Nguyễn Tuân để xem lại vị trí của dự án. Anh đã thử cách di chuyển tới nơi làm việc, các địa điểm mà cần thiết như bến xe, bệnh viện hay là trường học của con anh hiện giờ đang theo học, tới địa điểm làm việc của bà xã. Anh không còn nghi ngờ gì về vị trí đẹp của dự án nữa. Anh  rất mong thông tin của dự án được cập nhật và anh băn khoăn không biết bao giờ anh có thể mua chung cư Legend Tower Nguyễn Tuân đây?

Hiện tại anh Quân và gia đình đang sẵn sàng để đặt mua căn hộ tại dự án này.

Và theo thông tin thì không chỉ có gia đình anh Quân mà còn nhiều gia đình khác nữa đang đón chờ để mua căn hộ tại đây.

Được biết tới tháng 10/2015 chủ đầu tư sẽ công bố đơn vị sẽ thi công công trình. Vì đây là công trình được xây dựng đặc biệt nên chủ đầu tư sẽ phải chọn lựa kỹ đơn vị sẽ phụ trách phần thi công. Có như vậy sẽ đảm bảo được tiến độ cũng như chất lượng của công trình.

Sau khi chọn được nhà thầu thi công thì dự án sẽ được triển khai ngay và chủ đầu tư dự kiến sẽ mở bán đợt đầu tiên nên những người mua có thể mua chung cư Legend Tower Nguyễn Tuân trong thời gian tới.

Các thông tin của dự án sẽ được cập nhật sớm nhất có thể để mọi người quan tâm có thể theo dõi được đầy đủ nhất. (2)

>>> Cách tối ưu căn hộ tại Legend Tower 109 Nguyễn Tuân

Vị trí dự án chung cư Legend Tower ở đâu

Vị trí dự án chung cư Legend Tower ở đâu

Thời gian gần đây trên trị trường bất động sản có xuất hiện cái tên mới là Legend Tower và chủ đầu tư của dự án này là Công ty cổ phần phát triển Đại Việt Trí tuệ. Với cái tên mới và chủ đầu tư mới thì dự án này đã được sự quan tâm của nhiều người. Vậy,vị trí dự án chung cư Legend Tower ở đâu? Liệu dự án có tạo nên sự mới lạ cho thị trường bất động sản vào thời gian tới không?

Mặc dù dự án chưa được triển khai nhưng đã được nhiều người quan tâm và theo dõi các thông tin thường xuyên của dự án. Cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia khoảng 1km thì vị trí dự án chung cư Legend Tower là một trong những dự án có vị trí đắc địa.

Nằm tại số 109 Nguyễn Tuân ngay ngã tư giao cắt giữa đường Nguyễn Tuân và Ngụy Như Kon Tum thì không còn vị trí nào có thể sánh bằng được. Chính vì điều này mà khi phối cảnh dự án thì không ngớt lời khen ngợi về vị trí đắc địa của dự án.

Vị trí thuận lợi của Legend Tower mà ít dự nào có được

Không những thế tại vị trí giữa khu đô thị Trung Hòa-Nhân chính thì vị trí dự án chung cư Legend Tower còn thuận lợi hơn nữa khi cơ sở hạ tầng đã được đồng bộ, ngay gần công viên Nhân chính và đặc biệt các hệ thống giao thông vô cùng thuận lợi.

Rất thuận tiện từ Legend Tower đi ra đường vành đai 3 hay di chuyển tới sân bay Nội Bài hoặc di chuyển qua các tuyến đường như Lê Văn Lương, Nguyễn Trãi…Đây chính là những tuyến đường lớn mà có thể đi liên tỉnh được. Chính vì vậy, mà vị trí dự án chung cư Legend Tower được nhiều giới phân tích bất động sản cho là có vị trí đẹp nhất khu vực quận Thanh Xuân.

Từ khu vực của dự án có thể di chuyển tới bệnh viện như Viện Y học cổ truyền, bến xe Mỹ Đình, Siêu thị Big C…một cách dễ dàng.

Vị trí dự án chung cư Legend Tower rất đẹp và hứa hẹn sẽ đem lại một làn gió mới cho thị trường bất động sản trong thời gian tới. Hiện nay, mặc dù chưa được khởi công và mở bán nhưng cái tên Legend Tower đã được đông đảo các chuyên gia bất động sản chú ý. Khi khởi công và mở bán chắc chắn dự án sẽ nhận được sự ủng hộ của người quan tâm. Hãy theo dõi thông tin của dự án hàng ngày để đừng bỏ lỡ dự án có vị trí đắc địa này. (1)

>>> Thiết kế đặc biệt tại Legend Tower 109 Nguyễn Tuân

Cách tối ưu căn hộ tại Legend Tower 109 Nguyễn Tuân

Cách tối ưu căn hộ tại Legend Tower 109 Nguyễn Tuân

Legend Tower 109 Nguyễn Tuân là một dự án sẽ được mở bán vào tháng 10 tới khi chủ đầu tư công bố đơn vị thi công. Với các căn hộ được thiết thế theo phương pháp mới giúp cho căn hộ tại đây được tối ưu hơn.

Legend Tower 109 Nguyễn Tuân mang sự hiện đại cho từng căn hộ và cả tòa nhà

Vậy Legend Tower 109 Nguyễn Tuân tối ưu căn hộ như thế nào?

Chủ đầu tư của dự án là một đơn có tiếng trong thị trường thương mại và kênh nhà hàng. Lĩnh vực bất động sản là lĩnh vực mới tham gia của đơn vị này, dự án Legend Tower 109 Nguyễn Tuân cũng là dự án đầu tiên. Chính vì vậy, ngay từ những ngày đầu lên ý tưởng thì chủ đầu tư đã đưa ra phương pháp mới để có thể đánh dấu một bước ngoặt trên lĩnh vực mới của chủ đầu tư.

Với việc áp dụng mô hình xây dựng tiên tiến và mới nhất hiện nay là sử dụng tường trụ chịu lực và sàn chịu lực thay cho cách xây dựng bằng các trụ cột, xà truyền thống như nhiều dự án khác.

Đây chính là phương án chủ đầu tư dự án Legend Tower 109 Nguyễn Tuân đã đưa ra áp dụng những phương pháp tiên tiến, hiện đại đối với từng căn hộ.

Việc tối ưu có những ưu điểm hay nhược điểm gì?

Đối với phương pháp mới áp dụng có rất nhiều các ưu điểm hơn so với cách truyền thống như:

• Tiết kiệm chi phí xây dựng;
• Tiết kiệm thời gian xây dựng;
• Tăng tuổi thọ của tòa nhà;
• Chịu được áp lực lớn như động đất;
• Tiết kiệm diện tích căn hộ;
• Tiết kiệm diện tích xây dựng tòa nhà vì không phải đổ cột, trụ hay xà;
• Khả năng chống ồn tăng hơn so với các công trình bình thường.

Nhược điểm của phương pháp này hiện nay thì chưa tìm thấy tại các công trình áp dụng  ở nước ngoài. Do vậy,đây là công trình tiên tiến, hiện đại mà chủ đầu tư đặt niềm tin vào để đánh dấu sự gia nhập vào giới bất động sản.

Thiết kế và xây dựng theo phương pháp mới giúp tối ưu căn hộ mà lại là phương pháp tiên tiến hiện nay. Phương pháp mới này đòi hỏi chủ đầu tư phải lựa chọn thật kỹ đơn vị thi công để có thể đáp ứng được công việc của dự án. Không lâu nữa thì Legend Tower Nguyễn Tuân sẽ cho ra mắt đơn vị thi công của dự án và dự án luôn được mong đợi để làm lên tên tuổi cho đơn vị đầu tư trong bước tiến vào bất động sản tương lai.

>>> Có nên mua nhà chung cư trả góp không

Thiết kế đặc biệt tại Legend Tower 109 Nguyễn Tuân

Thiết kế đặc biệt tại Legend Tower 109 Nguyễn Tuân

Là dự án chung cư cao cấp có vị trí đắc địa thì Legend Tower 109 Nguyễn Tuân lại thu hút sự quan tâm của mọi người tới dự án với những thiết kế căn hộ mang lại sự hài lòng cho người sử dụng.

Để có thể đưa ra thiết kế cho các căn hộ thì chủ đầu tư cũng băn khoăn rất nhiều vì thực tế cho thấy sự xây dựng các dự án cao cấp đồng loạt về thiết kế hoặc có chăng thì các thiết kế được sử dụng theo mẫu sẵn. Tuy nhiên,với Legend Tower thì những thiết kế căn hộ có được là tham khảo về ý kiến những người sử dụng để đưa ra thiết kế phù hợp với nhu cầu của đa số thị phần hiện nay.

Chính vì vậy mà việc chọn lựa các thiết kế căn hộ tại Legend Tower 109 Nguyễn Tuân là một trong những điểm đặc biệt của dự án.

Thiết kế tổng thể của dự án

Với cách xây dựng truyền thống là thiết kế và xây dựng tòa nhà với các cột chịu lực nhưng thiết kế này lại không được chủ đầu tư lựa chọn.

Thiết kế tổng thể của dự án được chủ đầu tư lựa chọn là áp dụng phương pháp xây dựng tiên tiến nhất hiện nay. Việc thay thế cột trụ chịu lực bằng kiểu tường chịu lực đảm bảo được công năng sử dụng cao.

Kết cấu tường chịu lực là thiết kế hiện đại mà chủ đầu tư đưa ra thi công tại Legend Tower

Đây chính là điều đặc biệt của dự án mà không sử dụng theo các phương pháp truyền thống.

Thiết kế căn hộ tại Legend Tower 109 Nguyễn Tuân

Khảo sát theo nhu cầu về diện tích sử dụng của các hộ gia đình hiện nay mà chủ đầu tư đã đưa ra các thiết kế diện tích căn hộ. Với diện tích từ 65 đến 111m2 được thiết kế với 2-3 phòng ngủ thì rất phù hợp với nhiều gia đình hiện nay.

Legend Tower 109 Nguyễn Tuân có một điểm khác biệt là với tòa tháp dành cho dân cư thì có 5 tầng dành cho khu trung tâm thương mại và 3 tầng hầm được thiết kế theo phong cách Châu Âu. Còn từ tầng 6 đến tầng 30 thì các căn hộ được thiết kế theo phong các Pháp mang lại vẻ sang trọng, lịch sự.

Các căn hộ được thiết kế từ 65-111m2 mang phong cách Pháp sang trọng, lịch lãm

Riêng tòa tháp văn phòng được thiết kế theo cách châu Âu.

Tất cả các thiết kế tuy mang phong cách châu Âu nhưng lại có chút châu Á mà nhiều người quan tâm rất hài lòng. Đây chính là ý tưởng mà chủ đầu tư đã đưa ra khiến cho dự án được săn đón.

Legend Tower 109 Nguyễn Tuân rất đặc biệt với cách xây dựng tiên tiến hiện đại mà các căn hộ cũng có thiết kế độc đáo khiến cho nhiều người háo hức chờ đợi.

>>> 3 Điều bắt buộc phải biết để có nội thất nhà chung cư đẹp

Có nên mua nhà chung cư trả góp không

Có nên mua nhà chung cư trả góp không

Với tình hình bất động sản không có nhiều biến chuyển thực sự rõ rệt, hình thức mua nhà chung cư trả góp là hình thức kích cầu của các chủ đầu tư giúp cho những người có nhu cầu mua nhà nhưng đang còn hạn hẹp về tài chính có cơ hội sở hữu ngôi nhà của riêng mình.

Hãy cân nhắc kỹ trước khi mua nhà chung cư trả góp

Nhất là trong tình hình kinh tế khá khó khăn như hiện nay. Hình thức mua nhà chung cư trả góp này có thể xem như là hình thức khá “nhân đạo” để giải quyết nhu cầu mua nhà của rất nhiều người dân, và với tâm lý an cư thì mới lạc nghiệp như văn hóa phương Đông thì điều này càng mang lại nhiều ý nghĩa to lớn.

Tuy nhiên, hình thức mua nhà chung cư trả góp cũng gặp phải khá nhiều rắc rối, nên câu hỏi thường được nhiều người đặt ra đó là có nên mua nhà chung cư trả góp hay không?

Để trả lời cho câu hỏi đó, chúng tôi đưa ra 3 tiêu chí sau đây giúp bạn cân nhắc kỹ hơn với quyết định của mình.

 Xem xét khả năng tài chính

Trước khi quyết định mua nhà chung cư trả góp bạn cần cân nhắc về tình hình tài chính của mình để tránh việc mất khả năng trả nợ sau này.

Khả năng tài chính của bạn có thể từ 2 nguồn chính:

• Khả năng tài chính của bản thân: Số tiền dư ra hàng tháng của bạn ( các khoản thu nhập sau khi đã trừ đi các chi phí), số tiền tiết kiệm được.
• Nguồn tài chính ở bên ngoài.

Bạn cần biết chính xác mỗi tháng phải trả bao nhiêu tiền, và lãi suất bao nhiêu để tránh việc sau khi mua được nhà lại phải vội vàng rao bán vì không đủ khả năng chi trả.

 Tìm hiểu thông tin của dự án

Trước khi mua nhà dù là với bất cứ hình thức nào thì bạn cũng đều cần tìm hiểu kỹ về thông tin của dự án. Bạn có thể tham khảo từ rất nhiều nguồn như: kinh nghiệm mua nhà của những người trước, thông tin được chọn lọc kĩ trên internet, website uy tín, các nhân viên tư vấn…

Tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan tới dự án bạn định mua

Sau đây là những thông tin cơ bản bạn cần phải tìm hiểu:

• Vị trí của dự án: Khi mua nhà bạn phải cân nhắc đến vị trí của dự án, vị trí đó an ninh có tốt không? Có gần chỗ làm, chỗ đi học cho con bạn không? Môi trường ở đó thế nào? Cơ ở hạ tầng có tốt không? Mật độ dân cư? …
• Tiện ích đi kèm: Dự án này có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị…không?
• Các loại chi phí: Bạn cần xem kĩ hợp đồng trước khi kí để tránh những chi phí phát sinh bất hợp lý hoặc rắc rối khi vào sống sau này.
• Tính pháp lý của căn chung cư: Bạn yêu cầu chủ đầu tư gửi giấy tờ pháp lý liên quan đến dự án, để tránh tình trạng khi dự án bỗng dưng bị thu hồi, chưa có giấy phép, xảy ra tranh chấp, nằm trong khu vực bị giải tỏa…
• Giá cả và hình thức thanh toán: Với những chung cư đã hoàn thành rồi bạn kiểm tra lại và xác minh giá cả, chi phí, môi trường sống ở đó. Còn đối với dự án đang thi công, thì bạn cần kèm hợp đồng với phụ lục cam kết về chất lượng, không phát sinh chi phí sau này, đảm bảo thời gian giao nhà….từ chủ đầu tư.
• Uy tín chủ đầu tư

 Hợp đồng mua nhà chung cư

Trước khi kí hợp đồng bạn cần đọc thật kĩ nội dung, các điều khoản trước khi đặt cọc, như: thời gian giao nhà, giá cả, phí…để tránh tình trạng phát sinh những điều kiện vô lý sau này.

Bạn cũng có thể điều chỉnh hoặc yêu cầu bổ sung những điều chưa phù hợp trong hợp đồng. Và cũng nên tham khảo tư vấn từ luật sư, những người có kinh nghiệm trước khi quyết định.

Mua nhà chung cư trả góp thực sự là một hình thức rất tốt, tạo điều kiện cho rất nhiều hộ gia đình có thể yên tâm làm việc, học tập và phát triển, nhưng bạn cần cân nhắc thật kĩ trước khi ra quyết định để tránh những tình huống “dở khóc dở cười” sau này.

>>> Nhà thầu của dự án chung cư Legend Tower

3 Điều bắt buộc phải biết để có nội thất nhà chung cư đẹp

3 Điều bắt buộc phải biết để có nội thất nhà chung cư đẹp

Với những căn hộ chung cư cao cấp thì việc thiết kế nội thất không hẳn là một vấn đề khó khăn bởi diện tích căn hộ rất rộng và dễ dàng bài trí theo  các phong cách từ đơn giản tới cầu kỳ.

Tuy nhiên với những căn hộ có diện tích nhỏ hơn thì không ít các chủ nhân của nó vẫn đang đau đầu để có được một căn Nhà chung cư đẹp mắt và ấm cúng.

Đây là vấn đề mà rất nhiều người mua nhà gặp phải, vì vậy hi vọng qua bài viết này các bạn sẽ nhận được một số kiến thức căn bản về thiết kế nội thất, giúp cho các bạn có thể sở hữu một căn nhà chung cư đẹp mắt và ứng ý.

 1. Ánh sáng tự nhiên đầy đủ

Ánh sáng là một yếu tố không thể thiếu khi thiết kế nội thất của căn nhà, nó làm tôn nên vẻ đẹp cho ngôi nhà bạn.

Thật sự lãng phí khi các bạn không tận dụng được lượng ánh sáng của tự nhiên.

Vì vậy,

Hãy đảm bảo rằng tất cả các phòng từ phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp trong ngôi nhà bạn đều được chiếu sáng đầy đủ dưới ánh mặt trời.

Bạn không nên lúc nào cũng buông rèm sổ hay cửa ngoài ban công, điều này sẽ làm cho căn nhà của bạn trở nên tối tăm hơn.

Đặc biệt, bạn không nên để các đồ vật lớn, cồng kềnh tại những nơi đón ánh nắng nó không những sẽ làm cản trở lượng chiếu sáng cho ngôi nhà bạn mà còn làm mất đi tính thẩm mỹ của ngôi nhà.

Ánh sáng tự nhiên tạo nên sức chút cho một ngôi nhà chung cư đẹp

2. Không gian rộng

Như đã nói ở phần đầu nếu một căn chung cư cao cấp có diện tích rộng thì chẳng khó khăn gì để có được một khoảng không rộng rãi. Nhưng với một căn hộ có diện tích không lớn thì việc này cũng không là vấn đề nếu chúng ta biết cách bố trí các đồ nội thất một cách hợp lý.

• Phòng khách

Phòng khách thường là phòng quan trọng nhất trong ngôi nhà, là bộ mặt ngôi nhà của bạn.

Chính vì vậy mà phóng khách là nơi cần phải tạo được một cảm giác rộng và thoải mái nhất để chào đón những vị khách và những người thân trong gia đình.

Vậy nếu bạn sở hữu một khoảng không lớn cho phòng khách thì hãy sử dụng những đồ nội thất đa năng và những đồ vật có kích cỡ nhỏ.

Ở đây, kiểu bàn 2 chân là lựa chọn không thể tuyệt vời hơn với không gian của bạn. Hãy cố định nó ở phòng khách, và đặt trên nó một lọ hoa nhỏ để tạo cảm giác tươi trẻ cho căn phòng của bạn.

Chưa hết chiếc bàn 2 chân này vẫn chưa phát huy công dụng tối đa của nó. Hãy tận dụng phía dưới của bàn là nơi để cất những chiếc cốc, ly xinh xắn.

Bàn 2 chân tiết kiệm không gian và đa công dụng

Ngoài ra, bạn cũng không nên để những đồ vật rườm ra không cần thiết trong phòng khách và thứ ngang tầm mắt bởi nó đã vô tình làm mất đi mỹ quan cho căn phòng khi tạo cho người nhìn một cảm giác khó chịu, bức bối.

• Phòng bếp

Căn bếp dạng quầy ba là lựa chọn tối ưu cho những căn chung cư diện tích nhỏ.

Nó vừa tiết kiệm được diện tích, tạo cảm giác sang trọng, tinh tế vừa như mở ra một không gian khoáng đạt hơn cho ngôi nhà bạn.

Bạn cũng đừng tránh né khi phải đặt phòng bếp ngay cạnh không gian của phòng khách nó không hề gây ra tác dụng xấu mà căn nhà của bạn lại trở nên rộng mở.

Phòng bếp dạng quầy bar tinh tế

• Phòng ngủ

Với một phòng ngủ có diện tích nhỏ chúng tôi khuyên bạn không nên để thêm kệ ti vi. Nó thật sự quá cồng kềnh làm mất đi khoảng không cho căn phòng. Nếu bạn muốn để tivi trong phòng ngủ hãy chọn tivi màn hình phẳng để óp vào tường.

Còn nữa, đã bao giờ bạn thấy chiếc đèn ngủ của bạn thì quá nhỏ trong khi cái bàn để nó lại là 4 chân ngoại cỡ.

Bạn sẽ tiếp kiệm được diện tích hơn và cảm thấy gọn gàng hơn nếu đặt một chiếc bàn hai chân, và dùng đinh vít chiếc bàn đó vào tường chả phải sẽ tiện kiệm diện tích hơn rất nhiều sao.

Bàn để đèn ngủ 2 chân tiết kiệm ấn tượng

• Ban công, cửa sổ

Đây là chỗ để lí tưởng của những vật dụng không thường xuyên sử dụng. Thay vì để nó ở bất cứ góc nào của ngôi nhà để cảm thấy ngột ngạt với đống đồ đạc hãy “tống” nó ra ngoài ban công để không gian trong nhà được khoáng đạt hơn.

•  Kết hợp màu sắc hài hòa

Sự kết hợp màu của sơn tường, màu của chi tiết trang trí, màu của đồ nội thất tạo nên vẻ hài hòa cho căn hộ của bạn. Hiện nay, đang thịnh hành ba kiểu phong cách: phong cách thanh lịch, nhã nhặn; phong cách trẻ trung hiện đại; phong cách đột phá ấn tượng.

Việc lựa chọn theo phong cách nào thì phải tùy thuộc vào gu thẩm mỹ và sở thích của bạn. Nhưng chắc chắn một điều rằng dù có theo phong cách nào bạn cũng phải đảm bảo sự phối trộn màu cân đối hài hòa thì căn nhà chung cư của bạn mới đẹp được.

Có một vài gợi ý cho bạn đây.

Theo như tìm hiểu của chúng tôi về sự kết hợp màu sắc ở các căn hộ chung cư, thì mẫu người nhã nhặn sẽ chọn cho mình những mầu thanh thoát như màu trắng, màu be…

Những người ưa sự trẻ trung hiện đại lại chọn những gam màu nóng, rực rỡ: hồng, vàng…Một số ít hơn thường chọn sơn tường màu tím kết hợp với nội thất trắng đưa lại phá cách cho căn hộ.

Màu trắng thanh lịch nhã nhặn

Màu tím tinh nghịch, phá cách

Còn một điều nữa mà bạn cũng nên lưu ý là bạn không cần phải chọn thiết kế tất cả các phòng với sự phối gam màu giống nhau.

Bạn nên tạo điểm nhấn tại mỗi phòng riêng và phù hợp với hoàn cảnh.

Giả sử nếu đó là phòng ngủ của bố mẹ thì việc chọn một gam màu trầm, tối nên là một lựa chọn được ưu tiên hàng đầu.

Nhưng nếu đó lại là một căn phòng cho học tập, nghỉ ngơi của con gái bạn thì những màu trầm kia quả thật không ưng mắt.

Trong trường hợp này bạn lại phải chọn những gam màu sáng như hồng, vàng để làm sáng cho căn phòng.

Với những điểm “vàng” đã được tìm hiểu rất kĩ trong thực tế mà chúng tôi bật mí trên đây tôi tin rằng các bạn đã biết cách để thiết kế nội thất một căn nhà chung cư đẹp.

>>> Chủ đầu tư của dự án chung cư Legend Tower là đơn vị nào?
Nhà thầu của dự án chung cư Legend Tower