Trong thời gian vừa qua các vụ việc mâu thuẫn giữa người dân,chủ đầu tư và quản lý tại các tòa nhà thường xuyên xảy ra. Nhiều hộ dân khi Mua nhà chung cư Hà Nội bức xúc về các chi phí dịch vụ không có quy định chung nào đối với 1 tổ hợp dân cư. Chính vì vậy, hàng năm UBND thành phố Hà Nội sẽ ra quy định về chi phí dịch vụ thường có hiệu lực trong vòng 1 năm. Năm 2014 là sự ra đời của Quyết định số 3185/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội ngày 16/6/2014 về việc quy định về phí dịch vụ nhà chung cư và hết hiệu lực ngày 16/6/2015.
Đến ngày 9/7 vừa qua UBND thành phố Hà Nội đưa ra bảng phí dịch vụ giúp cho những người mua nhà chung cư Hà Nội yên tâm về mức giá để tránh những điều không hay xảy ra sau này.
Theo đó phí dịch vụ một tháng được quy định như sau: Đối với nhà chung cư không có thang máy thì phí dịch vụ áp dụng tối thiểu 450 đồng/m2, tối đa là 5.000 đồng/m2; Loại nhà chung cư có thang máy giá dịch vụ tối thiểu là 800 đồng/m2 và tối đa là 16.500 đồng/m2.
Khung giá quy định trên chưa bao gồm các dịch vụ cao cấp như bể bơi, sân tennis hay các dịch vụ cao cấp khác.
Trong quyết định có giao cho Sở Xây dựng chủ trì phối hợp cùng cac Sở ban ngành:Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Cục thuế và các ngành liên quan tổng hợp các ý kiến để xây dựng lại giá dịch vụ chung cư khi có biến động về vật tư hay chính sách lương thưởng. Từ đó theo tình hình thực tế UBND sẽ xem xét và đưa ra quyết định.
Tại các quận,huyện,thị xã khi phê duyệt giá dịch vụ nhà chung cư có tranh chấp về giá dịch vụ trên địa bàn thì phải báo cáo cho cấp có thẩm quyền tại địa phương để có hướng giải quyết.
Đối với các dự án chung cư thì lập ra Ban quản trị và Ban quản trị sẽ đưa ra quy định về giá dịch vụ nhà chung cư. Nếu chưa lập được thì phải lấy ý kiến chấp thuận của 50% hộ dân cư trú tại tòa nhà và có văn bản rõ ràng.
Theo báo cáo từ các cấp huyện, thị xã và các quận trên địa bàn thành phố Hà Nội hết 4/2015 có 156 ban quản trị được thành lập và đang quản lý 259/599 nhà chung cư. Con số này còn ít so với sự phát triển của các dự án trong thời gian gần đây.
Việc xây dựng khung giá dịch vụ giúp cho người mua nhà chung cư Hà Nội sẽ không còn bị các chủ đầu tư mập mờ về giá dịch vụ khi chuyển về sinh sống tại căn hộ. (7)
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét