Năm 2015, với sự trở lại của các nhà đầu tư quen thuộc cùng sự xuất hiện của nhiều “đại gia” địa ốc mới nổi khiến cho thị trường các căn hộ chung cư cao cấp tại Hà Nội diễn ra sôi động hơn bao giờ hết.
Kinh tế khó khăn, người dân cũng thắt chặt chi tiêu hơn, thị trường bất động sản vì thế cũng kém sôi động hơn. Các nhà chung cư có phân khúc giá rẻ hoặc tầm trung, vừa túi tiền với đại đa số những người có nhu cầu mua nhà ngày càng được “ưu ái” hơn hẳn.
Không chỉ những người mua nhà, mà cả các chủ đầu tư cũng chú trọng hơn đến 2 phân khúc nhà này, đáp ứng nhu cầu khách hàng mà có phần “quay lưng” lại với các dự án chung cư cao cấp.
Từ năm 2014 trở lại đây, thị trường đã có nhiều tín hiệu đáng mừng hơn, các chủ đầu tư cũng vì thế mà bắt đầu quay lại với thị trường nhà chung cư cao cấp. Các dự án có vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng tốt, chủ đầu tư uy tín, tiến độ thi công tốt…đều rất “hút” khách và có tính thanh khoản rất cao.
Thị trường đang dần dần phục hồi
Báo cáo quý I năm 2015 này, CBRE khẳng định thị trường địa ốc đang có dấu hiệu phục hồi trở lại. Xuất hiện nguồn cung dồi dào từ 18 dự án với khoảng 4.900 căn, trong đó có 5 dự án chung cư cao cấp được đưa ra chào bán, tăng hơn 60% so với cùng kì năm 2014.
Các căn hộ chung cư cao cấp có lượng giao dịch chiếm 26% trong gần 3.100 căn được giao dịch trong quý.
Ở thị trường sơ cấp, do quỹ đất ở trung tâm ngày càng thu nhỏ dần nên những dự án có vị trí đẹp ở trung tâm, chủ đầu tư uy tín thu hút được nhiều người mua, giá của phân khúc chung cư cao cấp tăng khoảng 7%.
Ở thị trường thứ cấp, khác với những năm trước, trong năm 2015 phân khúc nhà bình dân giá có vẻ giảm hơn, còn phân khúc căn hộ hạng cao cấp có giá tăng từ 3,2-5,8%, tăng mạnh nhất từ trước tới nay.
Nguồn cung căn hộ chung cư cao cấp tăng
CBRE dự báo, trong năm 2015 thị trường địa ốc thủ đô sẽ nhận được nhiều nguồn cung “khủng” với khoảng 13.000 căn sẽ được chào bán trên thị trường. Khu vực phía Tây và Tây Nam vẫn dẫn đầu về lượng cung các căn hộ cao cấp cho thành phố, chiếm hơn 64%.
Khu vực phía Tây, nhiều chủ đầu tư đã quay lại với thị trường căn hộ chung cư cao cấp, hàng loạt dự án được tiếp tục khởi công như: Vinhomes Nguyễn Chí Thanh, Tràng An Conplex, Goldmark City, Home City Trung Kính…
Năm 2015 còn đón chào thêm hàng loạt dự án được đổi tên mới, hứa hẹn sẽ cung cấp nhiều căn hộ đẳng cấp cho thị trường như: Dự án Thăng Long Mansion đổi tên thành Sun Square với khoảng 500 căn hộ, Castle Plaza đổi tên thành Goldmark City cung cấp khoảng 5.000 căn…
Ngoài ra, còn có sự xuất hiện của nhiều dự án mới như: Dự án CT2B với quy mô khoảng 288 căn hộ, Home City Trung Kính khoảng 1222 căn…
Tràng An Complex được đầu tư xây dựng trên khu đất khá rộng với 2,6ha đủ rộng để phát triển một dự án cao cấp với đầy đủ các chức năng, gồm 2 tòa chung cao 23 tầng và 28 tầng với tổng số khoảng 800 căn hộ, 1 tòa nhà hỗn hợp thương mại 14 tầng và 1 trường học được xây trên diện tích 3.000m2, cùng các tiện ích cao cấp như vườn hoa rộng rãi, khu vui chơi giải trí đẳng cấp, thể thao,…
Với động thái tích cực thế này năm 2015 hứa hẹn sẽ là sự bùng nổ của các căn hộ chung cơ cao cấp.
Điểm danh các dự án chung cư tại Hà Nội có giá dưới 2 tỷ
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét