Thị trường bất động sản những năm trở lại đây được cho là khá bình lặng, khách hàng được cho là khá “lãnh đạm” trong thị trường này, nhất là thị trường địa ốc.
Tuy nhiên, nếu nhìn kỹ vào thực tế, nhu cầu mua nhà của người dân chưa bao giờ giảm nhiệt, bởi ai cũng muốn cho mình một chốn để “an cư lạc nghiệp”.
Nhưng điều kiện mỗi người không giống nhau, rất nhiều người có thu nhập thấp hoặc trung bình là những người có nhu cầu cấp thiết cần được mua nhà nhất thì lại không tìm được nguồn cung phù hợp, hoặc tìm mãi mà chẳng có nơi nào rao bán những căn hộ chung cư vừa tầm tiền. Vì trên thị trường, nhất là các thành phố lớn, các căn hộ chung cư giá rẻ thường có cầu vượt xa nhiều so với cung.
Nhận biết được nhu cầu rất lớn từ bộ phận khách hàng, hiện nay trên địa bàn Hà Nội đã xuất hiện thêm nhiều dự án nhà chung cư giá rẻ, với mức giá bất ngờ là 10 triệu đồng/m2, thậm chí là dưới 10 triệu.
Đáng chú ý nhất là dự án Đặng Xá 2 của Viglacera, được rao bán với mức giá là 9 triệu đồng/m2 ( đã bao gồm VAT và phí bảo trì). Dự án nhà thu nhập thấp này là dự án chung cư hà nội giá rẻ đầu tiên có giá nhà dưới 10 triệu đồng/m2.
Gần đây, ở Hà Nội xuất hiện thêm dự án Thanh Hà – Cienco 5 (thuộc quận Hà Đông) được chào bán 10 triệu đồng/m2.
Khi công bố giá bán chung cư Thanh Hà – Cienco 5, có rất nhiều người hoài nghi, bởi giá rẻ hơn nhiều so với mặt bằng chung thị trường hiện tại. Theo tìm hiểu của chúng tôi, giá của những căn hộ chung cư của dự án này rẻ là có cơ sở hợp lý.
Bởi các tòa nhà của dự án này chỉ cao 6 tầng, và diện tích từ 64-74m2. Với thời gian thi công nhanh, được đẩy nhanh tiến độ đến mức tối đa nên chi phí đầu tư được tiết kiệm đáng kể.
Bên cạnh đó còn có dự án chung cư Bamboo Garden của CEO Group, cũng được chào bán với mức giá như trên. Dự án được phát triển tại khu đô thị Sunny Garden City (Sài Sơn, Quốc Oai). Đây là nhà ở xã hội đang gây được nhiều sự chú ý của khách hàng, với diện tích từ 48-66m2, giá mỗi căn hộ dự kiến từ 480-657 triệu đồng/căn.
Với giá bán nhỉnh hơn một chút, được chủ đầu tư giao bán với giá từ 13,5 triệu đồng – 14,5 triệu đồng/m2, dự án chung cư EcoHome 2 của Thủ Đô Invest ( ở khu vực Đông Ngạc – Bắc Cổ Nhuế – Chèm ) vẫn thu hút được sự quan tâm của người mua nhà. Nhất là khi chủ đầu tư còn xây dựng cả một bể bơi lớn trong khuôn viện của chung cư. Được thiết kế với tòa nhà cao 17 tầng, bao gồm 980 căn hộ và có diện tích từ 36 – 69,8m2, giá của mỗi căn hộ ở đây được cho là khá “mềm” so với trên thị trường.
Bắt đầu từ những tháng đầu năm 2015, thị trường địa ốc được cho là khá khả quan, với những dự án có cơ sở hạ tầng tốt, chủ đầu tư uy tín có giá tăng nhẹ khoảng 5-10% so với cùng kỳ năm 2014.
Thị trường có dấu hiệu phục hồi khi hàng tồn kho liên tục giảm, tính thanh khoản tăng, nhất là các căn hộ chung cư có phân khúc giá nhà giá rẻ và tầm trung.
Các chủ đầu tư cũng ngày càng chú trọng hơn đến phân khúc nhà giá rẻ để đáp ứng nhu cầu khá cao của người mua nhà. Các dự án chung cư Hà Nội giá rẻ bước sang năm 2015 đã thi nhau “bung hàng” ra chào bán trên thị trường, tạo nên tín hiệu đáng mừng trên thị trường địa ốc, và hứa hẹn trong tương lai sẽ ngày càng nhộn nhịp hơn nữa. (11)
Cách chọn mua nhà chung cư ở Hà Nội hợp túi tiền
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét