Có được một căn nhà chung cư ngay giữa lòng thủ đô là niềm khát khao và là sự phấn đấu không biết mệt mỏi của rất nhiều người. Đối với những người có thu nhập thấp hoặc ở mức trung bình thì những căn hộ chung cư có giá rẻ là lựa chọn hàng đầu.
Nhưng sau một thời gian những dự án nhà chung cư giá rẻ đi vào hoạt động thì nhận được rất nhiều lời phàn nàn của chính những cư dân nơi đây:
1. Thiếu nước sạch
Vấn đề đầu tiên đó là nước sạch. Tình trạng thiếu nước sạch ở những khu chung cư này khi người dân chuyển về sinh sống đang có nhiều điều đáng bàn. Trong khi các khu dân cư hay nhà dân lân cận nguồn nước vẫn dùng đều đặn hàng ngày thì những khu chung cư giá rẻ liên tục bị mất nước, dẫn đến nhiều sự bất tiện trong sinh hoạt của người dân.
2. Chỗ gửi xe
Thứ hai là về chỗ gửi xe. Số căn hộ ở khu chung cư rất lớn nhưng mỗi tòa chỉ có một tầng hầm để gửi xe, số phương tiện lớn, diện tích hầm gửi xe không đủ lớn để đáp ứng hết nhu cầu gửi xe của tất cả cư dân ở tòa nhà, phải để xe trong tình trạng chật chội, khó khăn cho việc di chuyển phương tiện, điều này khiến nhiều gia đình quyết định gửi xe ở ngoài.
3. Nhà chung cư kém chất lượng
Thứ ba đó là về tình trạng nhà kém chất lượng khi người dân chuyển về ở. Diện tích những căn hộ chung cư giá rẻ thường giao động từ 36m2 đến 76m2. Giá bán từ 10-13 triệu đồng/m2. Những căn hộ ở chung cư này có diện tích nhỏ, và khu chung cư thường cao tầng để có thể giảm thiểu tối đa mọi chi phí…
Tình trạng những căn hộ chung cư sau một thời gian bị thấm nước, dột, xuống cấp… thường xuyên xảy ra. Những vấn đề này nhiều người đã lường trước được, nhưng do tài chính eo hẹp, với mong muốn có được nơi ăn chốn ở ổn định cho mình cùng gia đình ở những thành phố đông đúc mà nhiều người vẫn bắt buộc phải lựa chọn.
Dân cư ở những căn hộ này chia sẻ, khi được bàn giao nhà thì chỉ được một thời gian chuyển vào sinh sống, các căn hộ bắt đầu xuống cấp nhanh chóng, tình trạng nhếch nhác, bẩn thỉu bắt đầu xuất hiện. Gây mất thẩm mỹ cho những người sinh sống tại đây và cũng làm ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị.
Bình thường, một dư án chung cư được phê duyệt với quy mô là 300 căn hộ, có 1200 người ở, nhưng để giảm thiểu tối đa chi phí hết mức, nhà đầu tư sẽ chi nhỏ căn hộ lên 600 căn chẳng hạn, số người cũng sẽ tăng lên 2400. Các chỉ tiêu về cây xanh, mật độ giao thông, diện tích công cộng thì vẫn giữ nguyên như vậy sẽ khiến cho áp lực về cơ sở hạ tầng, giao thông, quyền lợi sử dụng các dịch vụ công cộng càng tăng cao. Vì thế nên xảy ra tình trạng xuống cấp nhanh chóng của những khu chung cư giá rẻ là điều hết sức dễ hiểu.
Nhà chung cư giá rẻ cần phải được kiểm soát chặt chẽ hơn về chất lượng công trình, dịch vụ đi kèm và cơ sở hạ tầng được quy hoạch, thiết kế phù hợp với sự phát triển của đô thị, tránh làm mất mỹ quan.
Cẩn thận khi mua nhà chung cư giá rẻ
Đối với trường hợp những nhà chung cư giá rẻ như thế này thì câu nói “tiền nào của nấy” chưa hẳn đã sai. Các nhà chung cư giá rẻ vẫn đang có xu hướng bùng nổ và phát triển ngày càng nhanh. Những người có nhu cầu mua nhà chung cư giá rẻ thường ưu tiên vấn đề tài chính lên hàng đầu. với mức giá trung bình chưa đến 1 tỷ đồng/ căn là lựa chọn “dễ thở” đối với những người có thu nhập thấp hoặc trung bình.
Tuy nhiên, những vấn đề bất cập trên chúng tôi đưa ra chỉ là một số trong nhiều vấn đề nữa ở những khu chung cư gia rẻ này. Ngôi nhà không chỉ là nơi ở mà còn là nơi thư giãn, tận hưởng sau một ngày làm việc vất vả. Vậy nên, khi mua nhà chung cư bạn cần phải xem xét thật kĩ càng, giá cả vừa tầm với nhưng vẫn phải đảm bảo tiện nghi một cách thoải mái nhất có thể.
Quy định về giá dịch vụ đối với nhà chung cư Hà Nội
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét